苏州文旅•漫山岛如今已成为苏州乡村旅游的一张新名片。历经5年的建设运营期，现已初具规模。近期，为加强投资全过程管理，名城集团对重点投资项目实施审计监督，选取了下属三级公司苏州万福文旅发展有限公司漫山岛项目，通过“点、线、面”结合方式，对其建设及运营情况进行了专项审计调查。

找准切入“点”。以可行性研究方案为项目切入点，通过仔细比对可研方案及调整方案，理清方案调整脉络，摸清项目发展走向。重点关注项目前期论证情况，方案调整的可行性研究情况，投资决策程序规范情况。

抓住主“线”。以项目建设总投资为主线，梳理汇总项目实际投资情况，包括建设期建安成本、建设期间费用、其他成本支出等，与项目投资额进行比对，关注项目实际投资的真实性、准确性；同时审查工程项目招投标情况、工程竣工验收情况、工程款支付情况、结算审计情况等程序流程的合规性，以及审查工程造价变更情况、相关费用支出比例情况的合理性。

了解全“面”。深入了解项目整体运营面，结合实地走访勘察，考察项目客房、餐饮等商业服务载体的业态经营情况，生态环境治理情况，村庄基础设施配套情况。分析运营收入和费用支出的匹配性，研究收支结构的合理性。

为加大审计成果运用，本次专项审计调查以审计专报形式建言献策，提出加强投资前期论证工作、提升盈利能力分析和风险预估判断能力；严格控制工程造价、设置合理的设计费用比例、加强项目竣工验收后的结算审计工作；要以降本增效为突破口、丰富项目业态提升服务品质和接待能力、积极制定营销策略拓展经营业务、探索引入合作方、加强与属地政府的联动发展等审计建议，为集团下一步继续打造好、运营好、维护好漫山岛文旅融合特色IP提供了参考依据。